जे लिमिटेड ने के लिमिटेड से पट्टे पर एक उपकरण लिया। लीज शर्तों की शर्तें इस प्रकार हैं: लीज 1 अप्रैल, 2020 से 4 साल की अवधि के लिए शुरू होती है और उपकरण का उपयोगी जीवन 6 साल है। उपकरण की लागत और उचित मूल्य दोनों ₹12,50,000 हैं। पट्टा समाप्त होने पर उपकरण पट्टादाता के पास वापस आ जाता है। वित्तीय वर्ष 2023-2024 के अंत में बिना गारंटी वाला अवशिष्ट मूल्य ₹1,20,000 होने का अनुमान है। राशि का भुगतान प्रत्येक वर्ष के अंत में 4 समान किस्तों में किया जाएगा। आईआरआर = 8% पर विचार करें। चौथे वर्ष के अंत में 8% ब्याज पर ₹1 का वर्तमान मूल्य ₹0.735 है। चौथे वर्ष के अंत में 8% आईआरआर पर देय ₹1 की वार्षिकी का वर्तमान मूल्य 3.312 है बताएं कि क्या यह पट्टा परिचालन पट्टा है या वित्त पट्टा (दो नियतात्मक मापदंडों को लागू करके)। अनर्जित वित्त आय की भी गणना करें।